建物に価値はありませんね。
価値があるのは土地ですよ。
新築マンションは買ったその日から中古マンションとなりますね。
リフォームをして新しく賃貸に出すほうが安い費用で済むのか、それとも多少高くてもリフォーム費用がかからない物件を購入したほうがいいのか、これはちゃんと計算した上で結論を出すべきですよ。
ただ大家さんの中には、普通だったら手を出さないような古い物件を探して、リフォームをする前提で購入する人もいますね。
福岡で家賃収入を確実に得ることができる成功大家さんになるためにはどのような考え方が必要になるのでしょうか。
福岡で家賃収入だけで生活している大家さんのほとんどは物件購入のプロですよ。
さまざまなルートから格安物件情報を集めだしてきますね。
そしてその物件を購入することで得られる福岡で家賃収入を計算して、利回りが10%程度確保できる物件を購入しているのですよ。
福岡で家賃収入を得るためには、大家さんには土地よりも建物のほうが大事ですよ。
土地は福岡で家賃収入を生みませんが、建物は福岡で家賃収入を生んでくれますね。
これは融資をしてくれる金融機関とは正反対な考え方ですよ。
金融機関にとっては、土地がお金を運んできてくれますね。