建物に価値はありませんね。
価値があるのは土地ですよ。
新築マンションは買ったその日から中古マンションとなりますね。
リフォームをして新しく賃貸に出すほうが安い費用で済むのか、それとも多少高くてもリフォーム費用がかからない物件を購入したほうがいいのか、これはちゃんと計算した上で結論を出すべきですよ。
ただ大家さんの中には、普通だったら手を出さないような古い物件を探して、リフォームをする前提で購入する人もいますね。
福岡で家賃収入を確実に得ることができる成功大家さんになるためにはどのような考え方が必要になるのでしょうか。
福岡で家賃収入だけで生活している大家さんのほとんどは物件購入のプロですよ。
さまざまなルートから格安物件情報を集めだしてきますね。
そしてその物件を購入することで得られる福岡で家賃収入を計算して、利回りが10％程度確保できる物件を購入しているのですよ。
福岡で家賃収入を稼ぎ出すためには、まずは利回りが大切ですよ。
利回りをよくするためにはなるべく購入費用などの諸経費を少なくすることが大事になってきますね。
購入資金を抑えつつ、なるべく空室がでないで、且つある程度の家賃を設定できるアパートを持つことができれば、福岡で家賃収入だけで暮らすことも夢ではありませんね。